Studio meublé 19m² Agen - Lumineux, au calme

Studio meublé à Agen (47000), situé au 1er et unique étage d'un immeuble entièrement rénové. Ce logement d'environ 19,22 m² propose une pièce de vie avec coin nuit et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une personne seule, il offre un aménagement fonctionnel et soigné. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées d'un volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, permettant chaleur et fraîcheur selon la saison. Le bien est disponible immédiatement. Les charges locatives sont récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/02/2025 : DPE classé C, GES classé A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 420 € et 630 € sur les années 2021‑2023. Situé en centre-ville d'Agen, ce studio bénéficie de la proximité des commerces et des services locaux, ainsi que des transports urbains facilitant les déplacements. L'immeuble datant de 1900 a été remis à neuf, ce qui apporte le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, et un calme appréciable sur l'étage unique.