Studio 31m² Agen 47000

Studio 1 pièce de 31 m² en location au coeur d'Agen (47000), au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement offre une situation centrale, pratique. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de vie de 18 m² et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie privative est disponible sur le même palier. Chauffage individuel. Orientation Nord. Année de construction : 1945. Diagnostic de performance énergétique : E (consommation d'énergie primaire 298 kWh/m²/an), GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 260 € (données 2021-2023, abonnements compris). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Disponible à partir du 4 mai 2026. Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec établissements scolaires, commerces et transports, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).