Studio 27m² Agen centre - Lumineux, proche commerces

Lumineux studio en location au cœur d’Agen, situé 22 rue de la Grande Horloge. Studio de 27,65 m² au 2e étage (2/2) d’une résidence sécurisée, idéal pour une personne sérieuse et calme recherchant la proximité du centre-ville. Le logement propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée (meubles, plaque vitrocéramique, hotte), un espace douche avec sèche-serviette, WC séparés et un sol en parquet flottant. Le chauffage est individuel, assuré par des panneaux radiants électriques. Le studio bénéficie du double vitrage et d’une terrasse de 18 m² offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Classe énergétique DPE C et GES A. Loyer mensuel : 400 € + 20 € de charges (entretien hebdomadaire des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères inclus). Une garantie est demandée pour la location ; possibilité de recours à l’Assurance GLI prise en charge par le propriétaire (conditions : CDI et ressources équivalentes à 3 fois le montant du loyer) ou à la garantie Visale (pour CDI, CDD, étudiant, intérimaire). Logement disponible à partir de mi-mai 2026. Quelques détails administratifs et modalités de garantie seront à prévoir avant entrée dans les lieux.