Studio meublé 25m² Agen 47000 - Meublé, 1er étage

Au cœur d'Agen (47000), à deux pas de la gare et du centre ville, studio meublé de 25 m² à louer, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé construit en 1990. Logement de type 1, orienté Est, avec chauffage collectif. L'appartement, rénové, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balconnet, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC et machine à laver. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. DPE classé E, GES E. Surface habitable : 25,00 m², situé au 1/3. Disponible immédiatement. Loyer : 375 € hors charges + 75 € de provision pour charges (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépenses énergétiques estimées : entre 740 € et 1 050 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 02/09/2024. Informations sur les risques : site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : G216.