Studio 26m² Agen - DPE C

Studio 1 pièce 26 m² — Agen (47000) À louer, studio de 26 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère rénové, idéalement situé à deux pas de l'IUT GACO. Ce logement offre une configuration fonctionnelle, adaptée à un étudiant ou un jeune actif. La pièce de vie, lumineuse, intègre un coin kitchenette aménagé et semi-équipé avec meubles de rangement, plaque vitrocéramique deux feux, hotte et réfrigérateur. Un grand placard aménagé optimise le rangement. La salle d'eau attenante dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC pour un confort quotidien. Le studio est équipé d'une climatisation réversible et d'un cellier privatif, pratique pour du stockage complémentaire. Chauffage individuel. Année de construction de l'immeuble : 1949. DPE : C (consommation énergie primaire 181 kWh/m²/an, consommation énergie finale 120 kWh/m²/an). GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € par an (données 2021). Diagnostic réalisé le 10/01/2022. Secteur recherché, proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements, tout en restant au calme dans un immeuble de caractère.