Studio meublé 28m² Agen centre-ville - Lumineux

Studio meublé, hyper centre d’Agen (47000) — situé au 2e et dernier étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, ce T1 lumineux convient pour une personne cherchant la proximité immédiate des commerces. Entièrement rénové il y a un an, le logement de 28 m² se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’un coin nuit et d’un coin salon distincts, ainsi que d’une salle d’eau avec machine à laver et WC. Le chauffage est individuel. Le studio est proposé meublé, prêt à l’usage. Aucun stationnement n’est associé au bien. Le bail est un meublé d’un an renouvelable, disponible début juin. Charges comprises : eau, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie s’élève à deux mois hors charges, soit 760€. Diagnostic énergétique : D pour la consommation, B pour les émissions de gaz à effet de serre. Situation centrale dans une rue piétonne, à deux pas de la place de la cathédrale ; la gare est accessible à environ 5 minutes à pied. Tous commerces et services à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien, même si le stationnement fait défaut. Pas de frais d’agence, location proposée directement par le propriétaire.