Studio 37m² Agen centre - Meublé, lumineux

Joli studio meublé au cœur d'Agen (47000), emplacement central entre la Cathédrale Saint-Caprais et le Boulevard de la République. Ce bien de type T1 avec mezzanine, d'une surface de 37 m², se situe au 1er étage d'un immeuble de caractère (3 niveaux) datant de 1949. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'un salon avec cuisine ouverte et coin salle à manger, ainsi qu'une chambre en mezzanine accompagnée d'une salle de bain. La mezzanine accueille également un canapé-lit en complément de la literie de qualité et des rangements. La cuisine est totalement équipée : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine Dolce Gusto, plaque à induction et nombreux rangements. Le salon est doté d'une Smart TV grand format et d'un canapé-lit. La salle de bain comprend une douche, un lave-linge et des toilettes. Le logement est loué meublé, le chauffage est individuel. Disponibilité début mai, location en bail meublé d'un an renouvelable, durée minimale de location 6 mois. Loyer 690 €/mois + 70 € de charges (électricité, eau, internet, parties communes). Dépôt de garantie : 2 mois (1 380 €). Visale acceptée. Pas de frais d'agence. Les visites se font sur rendez-vous, il n'est pas possible d'emménager le jour même de la visite. Situation calme en centre-ville, rue tranquille avec plusieurs parkings à proximité (Cathédrale, Gare, Carnot Lafayette, Agen Marché). Gare et arrêts de bus facilement accessibles, parfait pour les déplacements quotidiens.