Studio 32m² Agen centre - Proche cathédrale, charmant

Charmant studio situé en hypercentre d'Agen (quartier cathédrale), à deux pas du boulevard piéton et de toutes les commodités : commerces, lycée, gare... Ce studio de 32 m², proposé à la location, se trouve dans un immeuble ancien qui compte cinq logements. Entièrement refait à neuf, le logement comprend une cuisine équipée : plaques, réfrigérateur, congélateur, hotte, four et lave-linge séchant. Il bénéficie d'une climatisation réversible pour le confort été/hiver. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette mural. Chauffage individuel. Classe énergie D. Le loyer hors charges est de 400 €. Les charges s'élèvent à 140 € (eau froide et chaude, chauffage et accès wifi), et peuvent être révisées en fonction de la consommation, soit un total mensuel de 540 € toutes charges comprises. Garantie Visale demandée. Quartier apprécié pour sa proximité des transports et des services du centre-ville, la localisation facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux commerces, aux établissements scolaires et à la gare, pratique pour les trajets.