Studio 20m² Agen 47000 - Meublé, lumineux

Studio meublé situé dans le quartier calme de la Gare à Agen (47000), à deux minutes à pied des transports. Ce logement au 1er étage d’un immeuble de 3 est proposé en location. Le studio de 20 m² se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet clair et porte-fenêtre donnant sur un balcon. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée, fonctionnelle et soignée. La salle d'eau indépendante comprend une douche avec paroi en verre, un lavabo et des WC. Chauffage individuel. Le bien est classé D pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Meublé, il convient pour une personne seule, étudiant, jeune actif ou professionnel en mobilité cherchant un pied-à-terre pratique. Le véritable atout est le balcon spacieux et dégagé, qui offre un espace extérieur privatif idéal pour prendre l'air, boire un café le matin ou poser un vélo. Disponibilité immédiate, visites possibles rapidement sur rendez-vous. Le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports, situation pratique pour la vie quotidienne, près de la gare, facile pour les déplacements.