Studio 34m² Aix-en-Provence 13100

Aix-en-Provence, centre-ville (proche gare routière) — studio en rez-de-chaussée Studio de 34,01 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offrant une pièce principale avec un coin cuisine séparé, aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Le chauffage actuel est collectif, et il est prévu d’être remplacé en avril 2026 par un système de climatisation. Diagnostic réalisé le 29/10/2025 : DPE classé E (consommation primaire 301 kWh/m²/an, consommation finale 252 kWh/m²/an), GES classé D. Le logement est disponible. Les charges locatives sont récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Une garantie loyers impayés est prévue pour ce bien. Situation centrale, à proximité immédiate de la gare routière et des commerces du cœur d’Aix, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Le quartier, vivant et bien desservi, offre un accès rapide aux transports en commun, ce qui est pratique pour les navettes urbaines, mais attention à l'animation du centre.