Studio meublé 32m² Aix-en-Provence sud - Balcon, climatisation

Aix-en-Provence Sud, proche IUT — studio meublé à louer Dans une résidence fermée, au 2e étage avec ascenseur, beau studio meublé d'environ 32 m² offrant un balcon et une cave. Le logement comprend une cuisine équipée, une pièce principale avec grand placard et bloc de climatisation neuf, une salle de bains et des WC séparés. Double vitrage, chauffage individuel. Parking au sein de la copropriété. Loyer mensuel charges comprises 770 €, dont 70 € de provisions sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 400 €. Honoraires pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 192 € TTC ; état des lieux d'entrée : 96 € TTC. Assurance locative à la charge du locataire. Diagnostic énergétique réalisé selon la méthode en vigueur : classe énergie C (191 kWh/m²/an), classe climat A (5 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €. Informations complémentaires sur les risques (ERP) disponibles sur Géorisques et consultables en agence. Situation pratique à proximité de toutes commodités et des transports, emplacement idéal pour étudiant(e) ou personne travaillant dans le secteur sud d’Aix, proche de l’IUT. Le bien sera libre le 24/04/2026.