Studio 30m² Aix-en-Provence centre - Parking, terrasse

Aix-en-Provence, centre-ville — studio à vendre avec terrasse et parking Situé à Aix-en-Provence (13100), à quelques minutes à pied du centre-ville, ce studio d’environ 30 m² (surface annoncée 30,00 m²) propose un pied-à-terre fonctionnel ou un placement locatif. Implanté au 23 avenue Henri Malacrida, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, proche du parc de la Torse et des principaux axes autoroutiers. Récemment rénové, le studio d’environ 26,5 m² de surface utile présente un aménagement optimisé : pièce principale lumineuse équipée d’un lit escamotable au plafond, climatisation réversible pour le confort toute l’année, et accès à un extérieur calme, idéal pour les beaux jours. Un abri de jardin d’environ 4 m² complète le rangement, pratique pour stocker matériel et affaires. Chauffage individuel, DPE classé C. Le logement peut être vendu entièrement meublé et équipé selon le projet. La résidence fermée offre une place de parking privative et des places communes, un vrai plus dans ce quartier. Le bien est vendu libre de toute occupation, et la copropriété ne prévoit aucun frais à venir, information rassurante pour un investisseur ou un acquéreur particulier. Quartier et transports : centre-ville accessible à pied en une quinzaine de minutes, facultés (droit et lettres) à 5 minutes, stade d’athlétisme et piscine à proximité. Emplacement idéal pour un étudiant, un professionnel ou un investisseur souhaitant profiter du marché aixois.