Studio meublé 27m² Aix-en-Provence centre-ville historique - Refait à neuf, équipé

Studio meublé 27 m², centre-ville historique d’Aix‑en‑Provence (quartier Mignet), à louer. Situé rue du Puits Neuf, cet appartement refait à neuf en janvier 2023 occupe le 1er étage d’un immeuble dont la façade et les parties communes ont été rénovées récemment. Le logement, exposé sud et donnant côté jardin, offre calme et absence de vis‑à‑vis. Il se compose d’une pièce principale de 11 m² servant de salon et cuisine, d’une salle d’eau avec WC de 3 m², ainsi que d’une mezzanine de 13 m² (hauteur sous plafond 1,8 m) aménagée en chambre avec dressing et bureau. L’entrée de l’immeuble est sécurisée par interphone et la porte d’entrée du studio est équipée d’une serrure 5 points. Le studio est loué meublé avec mobilier et électroménager neufs : cuisine avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four micro‑ondes, emplacement lave‑linge, table et chaises 4 personnes, canapé convertible (lit 2 personnes 145 x 190). La salle d’eau comprend WC, meuble vasque, armoire de toilette et douche 120 x 80. La mezzanine dispose d’un grand dressing, d’un lit 2 personnes et d’un bureau. Chauffage individuel par radiateurs électriques programmables neufs, eau chaude par chauffe‑eau électrique individuel, compteur EDF dédié. Situation pratique : proche immédiate du parking Bellegarde, de la rue Mignet et de la place de la mairie, ainsi que de la place des Prêcheurs. À proximité des établissements universitaires : Arts et Métiers (école d’ingénieur), IEP et INSPE. Loyer 600 € hors charges, provision 20 € (eau, internet et charges de copropriété) soit 620 € par mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Disponible le 10 mai 2026. Location directe propriétaire, préférence pour un(e) étudiant(e), dossier soumis à conditions de ressources (garant gagnant au moins 4 fois le montant du loyer).