Studio meublé 20m² Aix-en-Provence centre - Proche IEP, prestations

Studio meublé de 20 m² au cœur du Vieil Aix, Aix-en-Provence (13100). Location directe propriétaire, idéal pour étudiants de l'IEP, écoles de commerce (20 mn), ESCAT, Arts et Métiers et prépas. Facultés accessibles en 20 minutes à pied ou par bus. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 1900, ce studio rénové donne sur une impasse paisible, dans un secteur piétonnier très recherché. Calme et sécurisé, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures et double vitrage. La pièce à vivre est meublée : grand bureau, bibliothèque en verre dans l’air du temps, et un canapé-lit deux places (clic-clac) avec literie de qualité (Simons). Nombreux rangements et placards intégrés. La cuisine, séparée par une cloison vitrée coulissante, est fonctionnelle et équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaque vitrocéramique, fenêtre apportant de la lumière. Salle de douche récemment refaite en marbre, avec WC suspendu. Chauffage individuel. Logement non-fumeur, une seule personne. DPE classé D, GES B (DPE réalisé le 31/07/2025). Loyer 650 € charges comprises, APL possible. Une caution équivalente à un mois de loyer est demandée, garanties sérieuses exigées. Agences s’abstenir, petit oubli peut-être dans l’annonce mais tout est clair.