Studio 15m² Aix-en-Provence centre - Rare

Au cœur du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, ce studio de 15 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble au 3 rue Campra, constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le bien se trouve à deux pas de la mairie et des commerces, emplacement central et pratique au quotidien. Le studio, vendu loué avec un locataire en place, se compose d'une pièce principale équipée d'une grande armoire et de rangements intégrés dans le mur, optimisant l'espace disponible. La kitchenette fonctionnelle comprend un réfrigérateur, des plaques de cuisson, des placards et un évier. La salle d'eau est pourvue d'une douche, d'un lavabo et de WC. Une large fenêtre donne sur la cage d'escalier, le studio ne bénéficie donc pas d'une vue directe sur l'extérieur, un point à noter selon les usages du locataire, souvent absent en journée. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnelle des consommations. Les charges mensuelles s'élèvent à 30 euros, la taxe foncière annuelle à 298 euros. Situé dans un quartier central très recherché, le bien profite du dynamisme économique, de la vie étudiante et du patrimoine architectural d'Aix, autant d'atouts qui soutiennent la valorisation de ce type de logement au fil du temps.