Studio meublé 17m² Albertville - Meublé, DPE C

Studio meublé de 17 m² à Albertville, Résidence Le Ripaille, 59 avenue Général de Gaulle. Location à l'année au rez-de-chaussée, disponible immédiatement. Entièrement rénové en 2025 (sol, murs, cuisine, salle de douche, électricité, plomberie, vitrage phonique et volets électriques), ce studio de 17 m² offre un agencement optimisé. Coin kitchenette équipé avec réfrigérateur/congélateur, plaque à induction, four combiné, hotte et rangements. Coin salon/chambre avec canapé‑lit convertible système rapido, couchage quotidien 140 x 190 cm, matelas de 17 cm, et TV murale 50 pouces. Table et chaise fournis. Salle d'eau avec douche, WC et lave‑linge. Une cave de 1,2 m² complète le bien. Chauffage collectif (chauffage urbain sans comptage), orientation Nord‑Ouest. DPE C, GES B, consommation finale 228 kW/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 332 € à 448 € par an (indexées aux années 2021–2023), abonnements compris. Loyer présenté en ventilation : 440 € de loyer hors charges + 50 € de charges comprenant les charges locatives habituelles, le chauffage collectif et une avance de 15 € pour l'eau chaude collective (régularisation annuelle selon consommation). Internet, électricité et eau froide à la charge du locataire. Stationnement gratuit dans les rues environnantes, sans disque de stationnement. Cave incluse. Commerces sur place (banque, boulangerie) et autres commerces à proximité immédiate. Hôpital à 7 minutes à pied, gare d'Albertville à 10 minutes à pied. Dossier solide demandé pour validation (garantie de loyer impayé) ; garant accepté si étudiant. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Visites possibles après transmission d’un dossier complet (pièce d'identité, justificatif de domicile, fiches de paie, etc...)