Studio meublé 22m² Albertville 73200 - Rez de jardin, calme

Studio meublé en rez-de-jardin à Albertville (73200), plain‑pied, sans vis‑à‑vis. Ce studio d’environ 21,70 m² (déclarés 22,00 m²) orienté sud bénéficie d’une terrasse privative en bois de 8 m², d’une place de parking et d’une cave privative. Résidence sécurisée, arborée et bien entretenue, accès par portail à badge, entrée piétonne avec code, et clé pour l’entrée du bâtiment. L’appartement s’ouvre sur un petit hall avec vestiaire et miroir, interphone. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque suspendu avec miroir et d’un WC. La pièce de vie, exposée plein sud, regroupe un coin cuisine/bar et un espace salon/couchage. Grand placard avec penderie et étagères, ainsi qu’une étagère au‑dessus du passage entre le hall et la pièce principale. La baie vitrée PVC est en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffe‑eau et chauffage individuel électrique (radiateur de la pièce principale récemment changé, mais pas sur la photo). Fibre optique et prise TV collective. Possibilité d’installer une machine à laver (branchement et évacuation sous l’évier). Cuisine meublée Schmidt : table/bar, 2 tabourets réglables, four, micro‑ondes, réfrigérateur/congélateur, plaque électrique et accessoires (casseroles, poêle, couverts, vaisselle…). Mobilier : canapé BZ convertible, table basse, six meubles type Ikea blancs. DPE réalisé le 28/01/2021 : classement D, GES B. Situation pratique : écoles (primaire, collèges, lycée) à pied. À 5 min à pied : Intermarché, station‑service, magasin Action, concession, Halle Olympique, Centre national d’entraînement de ski de haut niveau, Centre national de ski et snowboard. À 10 min : zone commerciale du Chiriac, Centre hospitalier. À 15 min : gare d’Albertville. Environ 30 min du centre‑ville. Stations de ski et lac d’Annecy à moins d’une heure. Arrêt de bus devant la résidence. Location meublée disponible le 01/05/2026. Loyer hors charges 520 €/mois, charges 48 €/mois (hors eau/électricité). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. Possibilité d’aides au logement CAF. Documents demandés classiquement : pièce d’identité, carte étudiant si applicable, justificatif de domicile, contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition ; garant demandé. Assurance habitation locataire exigée à la signature.