Studio 31m² Alençon 61000

Studio 1 pièce 31 m² — Alençon (61000) Au coeur d'Alençon, ce studio de 31 m², au 3e et dernier étage, se prête à une location confortable. Il comprend une pièce à vivre avec kitchenette, un espace nuit distinct, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le bien est disponible mi-juin. Le loyer hors charges est de 280 € mensuels, auquel s’ajoutent 20 € de charges correspondant aux parties communes et à l'eau, récupérées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 280 €. Les honoraires pour la rédaction du bail et l'état des lieux entrant s'élèvent à 252 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/11/2025 : classe F (consommation d'énergie primaire 382 kWh/m²/an, consommation énergie finale 12 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 190 € sur les années 2021-2023 (abonnements compris). Situation centrale, proche des commerces et services du centre-ville et des transports locaux, ce studio offre une solution pratique pour une personne seule ou un étudiant. L'appartement, au dernier étage, bénéficie d'une relative tranquillité, même si l'isolement thermique est à prendre en compte au vu de la classe énergétique.