Studio 25m² Alençon 61000

Studio 1 pièce — Alençon (61000) Situé au 1er étage d’une résidence de 4 niveaux, ce studio de 25,41 m² offre une implantation pratique en cœur de ville d’Alençon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, et d’une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d’aménager l’espace selon vos goûts. Le chauffage est individuel. La copropriété, construite en 1970, dispose d’un ascenseur, d’une place de parking et d’une cave. L’annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 124 lots, sans procédure en cours. Charges déclarées par le vendeur : 67,73 € par mois (812,72 € par an). Diagnostics énergétiques : DPE classe E (consommation primaire 295 kWh/m²/an), GES classe B (indice 9). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021–2023. Date du diagnostic : 11/09/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Adeline Joint, mandataire indépendant I@D France.