Studio 29m² Alençon - Étage élevé, lumineux

Studio lumineux de 29 m² en location, situé à Alençon (61000). Ce T1 se trouve au 3e étage d’un immeuble de 9 niveaux et convient pour une personne seule ou un couple cherchant la proximité du centre‑ville. L'appartement propose une pièce de vie principale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif. Surface annoncée : 29,00 m². Classe énergie : D (diagnostic réalisé le 04/04/2022). Consommation d'énergie primaire : 264 kWh/m².an ; consommation d'énergie finale : 217 kWh/m².an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 770 € par an (référence tarifs 2021, abonnements compris). Loyer hors charges 270 € + 106 € de charges (charges communes, eau, chauffage). Dépôt de garantie : 270 €. Honoraires d'agence : 243 €, dont 86,55 € pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails pratiques à noter : le logement bénéficie d'un emplacement proche du centre d'Alençon, facilitant les déplacements et l'accès aux commerces, transports et services du quartier.