Studio meublé 19m² Ambilly - Meublé, lumineux

STUDIO OCRE — Ambilly (74100) : studio meublé Situé rue Louis Armand à Ambilly, ce studio meublé de 19 m² au 1er étage (sur 3) sans ascenseur propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel, au pied de la Voie Verte. Le logement, orienté Ouest, bénéficie d’une luminosité agréable en fin de journée. L’espace de vie a été optimisé : une pièce principale intégrant coin nuit (lit 140 x 190 cm), espace bureau et kitchenette équipée (évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, four, ustensiles, vaisselle et rangements). La salle d’eau comprend WC. Le chauffage est individuel. Le bien est classé DPE C et GES B. L’électricité, le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’internet sont inclus dans les charges. L’immeuble offre des espaces communs partagés : salle de sport, buanderie, salle cinéma et salon/cuisine, ce qui complète le confort du studio et favorise une vie conviviale. Transports et environnement : tram et gare à environ 5 minutes, Voie Verte au pied de l’immeuble. Conditions de location : loyer mensuel charges comprises 985 €, loyer hors charges 795 €, charges forfaitaires 190 € (sans régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1 590 €, honoraires locataire 197 €. Les informations sur les risques sont consultables sur georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 480 € à 700 € par an.