Studio 27m² Amiens centre - étage 1/3

Studio 1 pièce à Amiens (80000), Saint-Leu — location. Situé au 1er étage d’un immeuble de 1997, ce studio non meublé de 27 m² (surface habitable indiquée 23,47 m²) propose un agencement fonctionnel et lumineux. L’entrée dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. DPE C (consommation d’énergie primaire 196 kWh/m²/an), GES A. Diagnostic énergétique réalisé le 16/06/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an (référence 01/01/2023, données 2021–2023, abonnements compris). Loyer mensuel 475 € charges comprises, dont 25 € de provision pour charges (eau froide, charges communes, taxe d’ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires à la charge du locataire : 258,17 € TTC, dont 70,41 € TTC pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Emplacement pratique, au cœur du quartier Saint-Leu, proche des commerces et des services d’Amiens. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 587 GL, IMMOPLUS, 147 rue Saint Honoré, 80000 AMIENS.