Studio 37m² Amiens 80000

EXCLUSIVITÉ — Amiens (80000), Saint-Leu / Parc Saint-Pierre — Studio 37 m² Proposé en vente, ce studio de 37 m² situé dans un immeuble de 1990 est idéal pour un investissement locatif. Vendu loué et meublé, il offre des volumes agréables et une disposition fonctionnelle pour une occupation étudiante ou locative. L’espace se compose d’une belle pièce de vie avec un coin nuit, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel. Le logement bénéficie d’une consommation d’énergie classée D (250 kWh/m²/an en énergie primaire, 111 kWh/m²/an en énergie finale) et d’un bilan GES en B. Diagnostic énergétique réalisé le 23/04/2025. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 770 € et 1 080 € (données 2021–2023, abonnements compris). La copropriété comprend 82 lots et n’est pas concernée par une procédure en cours. Situation centrale, proche du Parc Saint-Pierre et du quartier Saint-Leu, secteur apprécié pour son attractivité et sa proximité des transports et commerces. Quelques volumes surprenants pour un studio, un emplacement recherché, bref un bien pratique pour de la location, ou pour un premier achat si on souhaite conserver le locataire en place.