Studio 33m² Amiens - DPE D, 3e étage

Au cœur d'Amiens (80000), en centre-ville et à proximité immédiate de la gare, studio de 33 m² disponible à la location. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement non meublé offre une implantation pratique pour la vie citadine. L'entrée comporte un placard intégré, ouvrant sur une pièce principale avec cuisine ouverte sur le séjour, et un coin nuit dégagé. La salle d'eau dispose d'un branchement pour machine à laver ; les toilettes sont séparées. Un balcon complète ce bien et un emplacement de parking est attribué, apportant un confort appréciable en centre-ville. Diagnostics et charges : DPE réalisé le 20/01/2026 classé D (consommation énergie primaire 205 kWh/m²/an, GES classé B). Les charges sont provisionnelles, 50 €/mois couvrant l'entretien des parties communes et l'eau froide, avec régularisation annuelle. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Référence annonce EL 100. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Les atouts de l'emplacement : proximité de la gare, parking privé, balcon et surface généreuse pour un studio, ce qui facilite l'aménagement d'un coin nuit.