Studio 40m² Amiens centre - Lumineux, 1er étage

Studio 1 pièce à Amiens, proche gare Situé à deux pas de la gare d'Amiens, ce studio d'une surface de 40 m², disponible immédiatement, occupe le 1er étage d'un immeuble. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES C. Date du diagnostic : 09/12/2025. Le loyer est de 414 € hors charges, auxquels s'ajoutent 30 € de charges couvrant l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 414 €. Honoraires d'agence : 440 € (dont 120 € pour l'état des lieux). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021-2023. Consommation d'énergie primaire : 320 kWh/m²/an. Quartier et transports : emplacement très pratique, à proximité immédiate des liaisons ferroviaires et des commerces du centre-ville. Accès facile aux transports en commun, idéal pour une personne travaillant ou étudiant en centre d'Amiens, la gare facilitant les déplacements, même pour des trajets réguliers. Quelques commerces et services à proximité immédiate.