Studio 21m² Amiens 80000 - Duplex, lumineux

Duplex 1 pièce à Amiens, proche gare Situé rue Dewailly à Amiens (80000), ce studio en duplex de 21 m² (surface habitable 20,64 m²) se trouve au 1er étage d’un immeuble construit en 1948. Logement proposé à la location, disponible immédiatement. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un séjour avec coin kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. La chambre est aménagée en duplex, offrant ainsi une séparation de l’espace nuit sans perdre en luminosité. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 342 kWh/m²/an), GES : classe B. Dépôt de garantie : 470 EUR. Modalité de récupération des charges : provision mensuelle de 20 EUR, avec régularisation annuelle (eau froide, taxe d’ordures ménagères). Honoraires locataire : 227,04 EUR TTC dont 61,92 EUR TTC pour l’état des lieux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 EUR et 640 EUR par an, sur la période 2021‑2023 (référence des prix de l’énergie au 01/01/2023). Date du diagnostic énergétique : 30/07/2025. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (georisques.gouv.fr). Petite précision, la ligne de bus N4 passe à proximité, ce qui facilite les déplacements. Adresse de l’agence IMMOPLUS : 147 rue Saint Honoré, 80000 Amiens. Référence annonce : 364-2 GL.