Studio 22m² Angers 49100

Angers Ouest, studio 22 m² au 3e étage Situé à l'ouest d'Angers, ce studio de 22,00 m² occupe le 3e étage (gauche) d'un immeuble. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette équipée avec réfrigérateur et plaques, et d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Mobilier mis à disposition. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs, et les menuiseries sont en double vitrage. Classe énergétique DPE E (diagnostic réalisé le 27/12/2024), consommation d'énergie primaire 371 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 702 € et 950 € (années 2021–2023, abonnements compris). Le loyer mensuel inclut une provision pour charges de 40,00 € soumise à régularisation annuelle. Honoraires charge locataire : 223,81 € (soit 10,27 €/m²), dont 66,05 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Surface habitable indiquée 21,80 m². GES classé B. Quartier : secteur Angers Ouest, proximité des commodités et transports habituels du secteur, idéal pour une personne seule ou un étudiant qui recherche un logement pratique et fonctionnel. Quelques petites imperfections de l'agencement mais l'ensemble reste confortable et bien entretenu.