Studio meublé 30m² Angers 49100 - Meublé, 30m²

Studio 1 pièce — Angers (49100) Au cœur du quartier des Hauts de Saint Aubin à Angers, découvrez ce studio meublé de 30,11 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de six logements datant de 1949. Logement proposé en location, disponible immédiatement. Le bien comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes), une pièce de vie lumineuse, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 10/01/2026 : DPE classé C et GES classé B. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Les charges locatives sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle ; elles incluent la taxe des ordures ménagères, la consommation d'eau et l'entretien ainsi que la consommation électrique des parties communes. Référence annonce : 789G Quartier des Hauts de Saint Aubin, secteur calme et résidentiel, proche des commodités et des transports angersois, idéal pour une personne seule ou un étudiant, facile d'accès depuis le centre-ville.