Studio 28m² Angers 49000

Studio 1 pièce au coeur d'Angers, centre-ville (49000) — location. Ce studio de 28,30 m² se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant un logement lumineux et compact idéal pour une personne seule. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation finale 233 kWh/m²/an), émissions GES : B. Les charges, prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle, incluent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les charges de copropriété, l'eau froide et l'accès Internet. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 610 € et 850 € sur les années 2021‑2023, abonnements compris. Le studio sera disponible à partir du 20 mai 2026. Référence annonce : 623G. Quelques éléments pratiques à noter : dernier étage sans ascenseur, prévoir l'accès en conséquence, et chauffage individuel pour une gestion autonome. Le quartier, en plein centre-ville d'Angers, bénéficie de commerces, services et bonnes dessertes de transport, ce qui facilite les déplacements quotidiens et la vie courante.