Studio 19m² Angers 49100

A LOUER — Studio 1 pièce au cœur d’Angers (49100) Libre immédiatement, ce studio de 19 m² situé Rue Saint Joseph, en centre‑ville d’Angers, se trouve au rez‑de‑chaussée d’un immeuble datant de 1910. Idéal pour une personne seule, il propose une pièce de vie avec cuisine intégrée et une salle de bains avec WC. Le chauffage est individuel au gaz. Le diagnostic énergétique indique une classe D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des charges est fixé à 70 € par mois (provision avec régularisation annuelle), incluant eau, chauffage et entretien des parties communes. Le loyer mentionné dans l’annonce inclut ces provisions. Le dépôt de garantie est de 390 €, et les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 189 € TTC, dont 57,09 € pour l’état des lieux (soit 3,00 €/m²). Ce logement est éligible à l’Aide Personnalisée au Logement (APL). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € (prix moyens indexés en 2021). Une autre estimation, sur les années 2021–2023 et abonnements compris, situe ces dépenses entre 650 € et 950 €. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : BJO100001. Date du diagnostic : 13/03/2026 Le studio bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux services de la ville.