Studio 17m² Angers 49000

Studio 1 pièce à Angers, quartier La Catho, rue de Brissac. Location d’un studio de 17 m², situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1993. Ce logement se compose d’une entrée desservant une pièce principale avec placard, d’une kitchenette semi-équipée et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Le DPE est classé C et le GES A (diagnostic réalisé le 12/03/2026). Surface habitable : 17,00 m². Une place de parking et un local à vélos complètent le bien. Les charges prévisionnelles sont de 20 € par mois (communs et eau froide), récupérées mensuellement avec régularisation annuelle. Loyer hors charges 480 € + charges 20 €, disponibilité fin mai 2026. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Consommation d’énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Le studio bénéficie d’un emplacement proche des commerces et des services du centre-ville d’Angers, et de la vie universitaire autour de La Catho, pratique si vous cherchez la proximité des transports et des commodités, bien qu’il faille prévoir un peu d’organisation pour le stationnement en période chargée.