Studio 11m² Angers 49100 - Centre-ville, lumineux

Centre-ville d’Angers (Place Imbach) — Studio à louer, 11 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 niveaux. Studio rénové, très calme car donnant sur cour. La pièce de vie dispose d’un lit mezzanine, d’une penderie, d’une table avec chaises. Espace kitchenette aménagé avec rangements, réfrigérateur et plaques de cuisson. Salle de bain avec douche et WC attenants. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE C (284 kWh/m².an) et GES B (10 kgCO2/m².an). Loyer mensuel : 350 € + 40 € de provisions pour charges. Ces provisions couvrent notamment l’eau, l’électricité, le chauffage, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires de location : 121 €. Disponibilité : le studio sera libre à partir du 4 mai 2026. Les informations sur les risques naturels et technologiques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier central, proche des commerces et services du centre-ville d’Angers. Emplacement pratique pour se déplacer à pied vers les tramways et lignes de bus, tout en bénéficiant d’un intérieur calme, en retrait de la rue.