Studio 17m² Angers 49000

Studio 1 pièce, Angers (49000) — location Au bord du lac de Maine, ce studio de 17 m² propose une situation agréable à Angers. Il s'agit d'une location d'un logement composé d'une pièce de vie principale avec coin kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien comprend aussi une cave, pratique pour le stockage. L'espace de vie bénéficie d'une bonne luminosité, la kitchenette est intégrée dans la pièce principale. La salle d'eau est fonctionnelle et le logement totalise 17,00 m². Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23/09/2025 : DPE D, GES A. Consommation d'énergie primaire 248 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale 108 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (années 2021–2023, abonnements compris) : entre 441 € et 597 €. Le secteur du lac de Maine offre des promenades et un cadre verdoyant, tout en restant proche des commerces et des services d'Angers. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.