Studio 21m² Angers 49000

Studio 21 m² – Angers (49000) Au rez-de-chaussée d'une résidence calme datant de 1948, ce studio de 21 m² propose un logement fonctionnel idéal pour une personne seule ou un étudiant. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, aménagée pour optimiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 10/03/2025 classe le logement en E, avec une consommation d'énergie primaire de 354 kWh/m²/an (consommation finale 154 kWh/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, sont estimées entre 650 € et 940 € sur les années 2021 à 2023. Les charges locatives sont prévisionnelles, appelées mensuellement avec régularisation annuelle. Les occupants profiteront d'une cour fermée, agréable pour aérer ou entreposer quelques affaires, et d'un espace dédié au rangement des vélos, pratique pour les déplacements urbains. Le logement sera disponible à partir du 23 juin 2025, référence dossier 150G. Quelques petites imperfections dans l'agencement, mais l'ensemble reste bien entretenu, simple et fonctionnel.