Studio 20m² Angers 49100

Studio à louer à Angers (49100), idéalement situé à proximité du CHU : logement de 20 m² au 1er et dernier étage d’une petite résidence fermée et sécurisée (portail électrique). Disponible à partir du samedi 6 juin 2026. Ce studio comprend une pièce principale lumineuse orientée sud-est, avec porte d’entrée équipée de stores et un coin kitchenette muni d’un meuble sous évier inox, d’une plaque deux feux, d’un réfrigérateur et d’un éclairage mural. Salle d’eau avec douche, lavabo, miroir, WC, rangement avec étagère et éclairage mural. Ballon d’eau chaude de 75 L, remplacé en 2022. Sol carrelé blanc et murs blancs en bon état. Chauffage électrique individuel, détecteur de fumée installé. Une place de parking privative et un local à vélos complètent le bien. Les abonnements et consommations d’électricité et d’eau sont à la charge du locataire. DPE : D / GES : B. Loyer 470 €/mois, charges comprises (20 €). Visites organisées le vendredi 5 juin entre 13h et 16h ; contact par mail dans un premier temps et envoi des pièces justificatives via leboncoin pour prise de rendez‑vous. Pièces à fournir en cas d’étude du dossier : pièce d’identité, justificatif de domicile, justificatif professionnel, justificatif de ressources et caution des garants (Garantie Visale conseillée). À 10 minutes à pied du CHU, commerces à proximité (place Bichon), transports : bus ligne 6 et tram ligne A à environ 15 minutes à pied.