Studio 15m² Angers 49000 - Lumineux, proche commodités

Studio 1 pièce de 15 m² - Angers (49000) À louer, studio de 15 m² situé au 1er étage d’une maison bourgeoise calme, dans le quartier Montesquieu, à proximité du Vélodrome. Logement composé d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Entrée sécurisée et stationnement gratuit dans la rue. Charges forfaitaires de 70 €/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien de la VMC et la part liée aux communs. Loyer mensuel 477 €, dépôt de garantie 407 €. Honoraires locataire 165 € TTC dont 45 € pour l’état des lieux. Immeuble non soumis au régime de la copropriété. Dossier complet de diagnostics remis, DPE : D (consommation énergie primaire 221 kWh/m²/an), GES : D (41 kWh/m²/an). Date du diagnostic : 28/06/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 180 € et 290 € selon usage (référence 2021). Transports et atouts du quartier : arrêt de tram Elysée (lignes B et C) à proximité, desserte bus 35, 36 et 38. Quartier calme, proche commodités et zones sportives comme le Vélodrome. quelques détails administratifs : garant exigé. Un dossier de diagnostics vous sera remis, mention du mandat exclusif ROCHAIS IMMOBILIER G021.