Studio 28m² Angers centre ville - Proche gare, grand espace

Grand studio T1 au cœur d'Angers, quartier de la place de la Visitation, 50 boulevard du Roi René, presque en face de la rue des Lices et à deux pas de la gare SNCF d'Angers Saint-Laud. Logement disponible à la location dans une résidence de standing construite en 1980. Ce studio lumineux de 28 m² situé au 1er étage sur 5, accessible par ascenseur, se compose d'une entrée avec un très grand placard, d'une cuisine séparée aménagée (grand placard à portes coulissantes, plaque de cuisson, réfrigérateur, meuble de rangement), d'une pièce principale aménagée en chambre dotée de trois placards, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et prise pour lave-linge, ainsi que de WC séparés. Le chauffage est individuel électrique. L'orientation nord-est offre des vues dégagées sur le centre historique et le jardin de la Préfecture. Les charges de copropriété, incluses dans le loyer et s'élevant à 50 €, couvrent la fourniture d'eau, l'entretien des parties communes, la gestion des déchets et le fonctionnement de l'ascenseur. Diagnostic énergétique : D (DPE) et B (GES). L'emplacement facilite les déplacements et l'accès aux commerces du centre-ville, la gare est à proximité immédiate, pratique pour les trajets quotidiens.