Studio 26m² Angers 49100 - Grand, lumineux

Grand studio lumineux en centre-ville d'Angers (49100) Appartement type studio de 26 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, au 41 rue de Delaâge, à proximité immédiate de la place de la Visitation, de la gare SNCF et de l'hyper-centre. L'entrée dessert un séjour avec grands placards intégrés et deux baies vitrées en double vitrage. Cuisine ouverte équipée comprenant évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, rangements et un bahut/vaisselier. Salle de bain avec lavabo, douche, sèche-serviettes et WC ; emplacement possible pour l'installation d'un lave-linge. Chauffage individuel électrique. Interphone. Cave en sous-sol de 4,76 m², accès possible pour deux-roues. Surface loi Carrez : 25,85 m² — surface au sol : 26,56 m². Immeuble construit en 1979. Diagnostic de performance énergétique : D ; émissions de gaz à effet de serre : B (DPE/GES réalisé le 02/02/2026). Emplacement central offrant un accès rapide aux commerces de la place de la Visitation, aux lignes de bus et au tramway ; gare SNCF à proximité immédiate, pratique pour les déplacements quotidiens ou les trajets longue distance. Quelques finitions à prévoir pour la personnaliser, mais le bien est libre de tout occupant.