Studio 26m² Angers 49100 - Proche gare et centre-ville

Studio 1 pièce de 26 m², Angers (49100) — situé entre la gare et le centre-ville Au calme, dans une cour intérieure, ce studio lumineux de 26 m² occupe le 1er étage d’un immeuble sur 2 niveaux. Il se trouve rue de la Préfecture, à environ 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville, proche de tous commerces et services. Le logement se compose d’une grande pièce de vie avec deux armoires intégrées, offrant un espace séjour/chambre et un coin bureau. La cuisine est séparée, et la salle d’eau comprend une douche, un lavabo vasque, des WC et une machine à laver. Deux placards supplémentaires de rangement se trouvent sur le palier. Le chauffage est individuel. DPE : G, GES : C. Des travaux sont à prévoir. Localisation avantageuse pour les déplacements ; accès rapide à la gare et au cœur de la ville, commodités et commerces à proximité immédiate, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif, bien qu’un rafraîchissement soit nécessaire.