Studio meublé 14m² Angers 49100 - Proche centre-ville, calme

Studio meublé à louer, Angers (49100) — Quartier Visitation, proche centre-ville. Ce petit logement étudiant se trouve rue Canonne, une voie à sens unique, au 2e et dernier étage d’un immeuble calme. Studio de 14 m² au sol, composé d’une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. La kitchenette est aménagée et équipée : micro-ondes, bouilloire, réfrigérateur, plaques de cuisson et ustensiles. Le mobilier comprend un lit, un placard de rangement et une télévision. Chauffage et eau chaude sont individuels. Le loyer est de 470 €/mois, internet inclus (possibilité de reprendre le contrat, ouverture/fermeture de ligne facturée 59 € selon l’opérateur). Logement disponible le 1er juillet 2026. Le studio est loué sans interruption depuis plus de 6 ans ; la locataire actuelle est en place depuis plus de 2 ans. Aucun problème ni nuisance signalés dans l’immeuble. Situation pratique : la gare est à 300 m, des arrêts de bus à 100 m, la place de la Visitation à 200 m et la place du Ralliement à 1 km. Garant obligatoire, dossier avec pièces justificatives demandé. Les échanges se font uniquement via la messagerie Leboncoin.