Studio 31m² Angoulême - Lumineux, rénové

Studio 1 pièce lumineux à Angoulême (16000) Rue de Genève, au 2ème étage d’un immeuble sécurisé, ce studio de 31 m² propose une belle pièce de vie claire et fonctionnelle. Il comprend un dégagement, des WC séparés, une salle d’eau et une cuisine aménagée et semi-équipée (réfrigérateur top, plaque de cuisson, hotte). Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation d’énergie primaire 225 kWh/m²/an), GES : B. Libre de suite. Le logement est proposé en location. Loyer mensuel 490 €, dont provision pour charges de 40 € (TEOM, électricité et entretien des parties communes) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 460 €. Honoraires charge locataire : 341 € TTC (visite/dossier/rédaction du bail 248 € TTC, dont état des lieux 93 € TTC). Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles, régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 25/08/2022. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agencement simple et pratique, idéal pour une personne seule ou étudiant, situé dans un secteur desservi d’Angoulême, proche des commerces et des transports en commun, facilité d’accès au centre-ville et aux services. Un logement sobre, lumineux, facile à entretenir.