Studio 22m² Angoulême - DPE C

Studio 1 pièce à Angoulême, centre-ville — Vente Situé à Angoulême (16000), ce studio d'environ 22 m² en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 7 lots est proposé à la vente. Type studio, surface exacte 22,00 m², une salle de bains et toilettes séparées. L’entrée s’ouvre directement sur un séjour avec coin cuisine, offrant une vue dégagée sur Angoulême. Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement (sols, peintures), mais la résidence ne présente pas de gros travaux à prévoir. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émissions de gaz à effet de serre : classe B. Date du diagnostic : 23/03/2026. Consommation énergie primaire 190 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique en centre-ville, proche des commodités et des transports. Informations complémentaires sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Honoraires : 9,06 % TTC à la charge de l'acquéreur; prix hors honoraires 53 000 €.