Studio meublé 21m² Angoulême - Meublé, lumineux

Angoulême (16000) — Studio meublé au 1er étage Studio d'environ 21 m², entièrement refait à neuf et proposé meublé, situé au premier étage d’un immeuble sécurisé. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro‑ondes, machine à laver), d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un balcon. Logement prêt à emménager, tout est mis à disposition pour une installation immédiate. Le bien est classé D pour le DPE, avec une consommation d’énergie primaire de 288 kWh/m²/an et des dépenses d’énergie estimées entre 550 € et 790 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 16/09/2025. Modalité des charges : provisionnelles mensuelles de 30 € avec régularisation annuelle. Conditions locatives : loyer 450 € par mois (dont provision sur charges 30 €), dépôt de garantie 420 €. Honoraires charge locataire : 231 € TTC (dont 63 € TTC pour l’état des lieux), frais de visite/dossier/rédaction du bail 168 € TTC. Informations sur les risques : consultez Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quartier et accès : situation au cœur d’Angoulême, proche des commodités et des transports locaux, offrant un cadre pratique au quotidien, avec commerces et services à proximité.