Studio 27m² Angoulême - Rénové, cocooning

Studio rénové et cocooning, Angoulême (196 rue de Paris) — 27 m², 2e étage/2 Situé au 196 rue de Paris, en plein cœur d’Angoulême (16000), ce studio de 27 m² propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il occupe le 2ème et dernier étage d’un immeuble calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. L'appartement, récemment rénové, offre un intérieur propre et lumineux. L'espace de vie unique a été optimisé pour le confort : une pièce principale bien agencée, une cuisine avec une hauteur sous plafond réduite qui crée une atmosphère "cocon", et une salle de bain indépendante. Le logement est non meublé, permettant d’aménager selon vos goûts. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : D. Conditions locatives : loyer 445 € + charges 15 € (entretien des communs et ordures ménagères), soit 460 € charges comprises. Disponible immédiatement. Quartier et transports : tout se fait à pied — boulangerie, épiceries, et autres commodités — et des lignes de bus à proximité desservent la gare, les écoles et le plateau. Idéal pour un étudiant ou une personne seule cherchant un logement calme et facile à chauffer, avec un bon rapport qualité/prix.Quelques détails restent à préciser selon dossier locataire, garanties et date d’entrée.