Studio 18m² Angoulême - lumineux, 2e étage

Studio meublé 18 m², cœur de ville — Angoulême (Place du Palet), 2e étage sur 3 À louer, charmant studio meublé de 18,05 m², entièrement rénové, idéalement situé place du Palet en plein centre d’Angoulême. Ce logement lumineux et optimisé conviendra à une personne seule souhaitant profiter de la proximité immédiate des commerces et des commodités. Le studio se compose d’une pièce de vie avec kitchenette équipée et d’une salle d’eau avec WC. Les travaux récents ont permis l’installation d’équipements neufs et un agencement soigné pour maximiser l’espace. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € TTC/an (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 27/02/2026. Loyer mensuel hors charges : 455 € ; provisions sur charges : 20 € / mois (provision avec régularisation annuelle), soit loyer charges comprises : 475 €. Dépôt de garantie : 910 €. Honoraires à la charge du locataire : 200 € TTC dont 54 € pour l’état des lieux (détail : frais de mise en location 145,91 € et état des lieux 54,78 €). Référence annonce : 18PALET03. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Un pied-à-terre pratique au centre-ville, proche transports, commerces et services, idéal pour une installation rapide.