Studio 41m² Angoulême - Lumineux, proche centre-ville

Charmant studio situé à Angoulême (16000), idéal pour une personne seule ou un étudiant. Il s'agit d'un appartement de type 1, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1970. L'appartement développe 41 m² et s'ouvre par une entrée avec placard. La pièce principale comprend un coin cuisine équipé, avec deux plaques électriques et un réfrigérateur. Une salle de bains avec WC complète ce logement. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C, GES B. Date du diagnostic : 19/01/2026. Les consommations relevées : 165 kWh/m²/an en énergie primaire et 87 kWh/m²/an en énergie finale. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € (années 2021-2023, abonnements compris). Les charges locatives sont prévisionnelles, réglées mensuellement avec régularisation annuelle. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un logement simple, fonctionnel, bien placé dans la ville, à visiter pour se rendre compte de l'espace et de l'ambiance, même si l'agencement reste sobre.