Studio 36m² Angoulême - lumineux, DPE C

Coquet studio meublé au cœur d'Angoulême (Place du Palet), 1er étage d'un immeuble calme. Type de bien : studio de 36,58 m², entièrement rénové et lumineux. Ce logement propose une pièce de vie bien exposée avec un coin kitchenette aménagé et équipé, un grand couloir doté de rangements et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Classe énergétique : DPE C, GES A. L'ensemble, remis à neuf récemment, offre des prestations contemporaines tout en restant sobre, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant la proximité des services. Loyer mensuel 550 € ; provisions sur charges 25 € (régularisation annuelle), loyer charges comprises 575 €. Dépôt de garantie 1 100 €. Honoraires locataire 406 € TTC, dont 110 € pour l’état des lieux (détail : 295,21 € pour la mise en location et 110,83 € pour l’état des lieux). Référence annonce : 18PALET02. Diagnostics réalisés le 27/02/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 910 € TTC sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Situation centrale : commerces, transports et commodités accessibles à pied depuis la Place du Palet. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Disponible immédiatement.