Studio 33m² Angoulême - lumineux, proche commodités

À louer à Angoulême (16000), rue Saint Ausone : studio / T1 bis meublé de 33 m² avec cour privative. Situé à proximité de la clinique Saint Joseph, ce logement comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit délimité, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien est équipé d'une machine à laver et d'une télévision. Le point fort : une cour avec terrasse, sans vis‑à‑vis, offrant un espace extérieur agréable. Chauffage individuel. Classe énergétique F, émissions de gaz à effet de serre classées C. Montant des charges : 45 € / mois (TOM, charges de syndic et consommation d'eau), récupérées sous forme de provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires à la charge du locataire : 368 € TTC dont 101 € pour l’état des lieux (honoraires d'entrée mentionnés : 266,80 € et état des lieux 101,95 €). Référence annonce : 29STAUSONE. Date du diagnostic : 17/03/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € TTC par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).