Studio 25m² Annecy 74000

Studio 1 pièce au cœur d’Annecy, 74000 — location Situé rue Carnot, en zone piétonne, ce studio de 25 m² se trouve au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur. Logement rénové, il offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Orientation Est. DPE classé D, GES D. Date du diagnostic énergétique : 09/03/2026. L’appartement présente une surface utile annoncée à 24,64 m², arrondie à 25 m² dans les documents. Loyer principal 581 €/mois, auquel s’ajoutent 60 € de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 581 €. Honoraires agence à la charge du locataire : 320,32 € (dont 73,92 € pour l’état des lieux). Disponible, visites sur rendez‑vous. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an (années 2021‑2023, abonnements compris). Le bien est implanté en secteur commerçant et piéton, proche des commerces et commodités du centre-ville d’Annecy; accès aux transports urbains à proximité. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).