Studio meublé 30m² Annecy 74940 - Proche lac, emplacement idéal

Studio meublé à louer à Annecy (74940), idéalement situé proche du lac, au pied de la piste cyclable et d’un arrêt de bus. Appartement T1 d’une surface de 30,00 m², au 1er étage sur 5 d’un immeuble construit en 1980, orientation sud‑ouest. Ce logement propose une cuisine indépendante équipée (réfrigérateur, plaque électrique, micro‑ondes), une salle de bain avec baignoire, un canapé‑lit et une télé. Une table à manger avec chaises, un grand placard et un lave‑linge complètent l’ensemble. Le balcon abrité de 8 m², sans vis‑à‑vis, offre une belle vue dégagée et un calme appréciable. Chauffage collectif, diagnostic énergétique D (DPE) et émissions de gaz à effet de serre classées D. Une place de parking sécurisée par barrière est incluse, ainsi qu’une cave d’environ 4 m² dotée d’une fenêtre, située dans le couloir. Logement meublé, disponible courant mai (date à préciser). Garants exigés ou garantie VISA. Le bien se situe à deux pas du centre commercial Carrefour, avec accès direct aux transports en commun et aux aménagements pour vélo le long du lac, ce qui facilite les déplacements et les loisirs quotidiens.